Sie haben keine Lust neu zu bauen, sondern möchten sich schnell und kostengünstig den Traum von einem altersgerechten Bungalow (Bestands-Immobilie) mit Garten, Garage und Carport erfüllen?
Und das Ganze in familienfreundlicher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss im Norden Berlins?
Hier, in Hohen Neuendorf / Borgsdorf, im nördlichen Speckgürtel von Berlin nahe der Stadtgrenze zwischen Berlin-Frohnau, Oranienburg, Hennigsdorf und Birkenwerder kann Ihr Traum schon im nächsten Jahr wahr werden!
Sichern Sie sich schnell diese bezaubernde Immobilie, die optimal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet ist.
Dieses ca. 634 m² große Hammergrundstück mit modernisiertem Bungalow befindet sich an einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Herzen von Borgsdorf, bestens angebunden mit Bus und S-Bahn. Mit einer Breite von ca. 22,5 m und eine Länge von ca. 27,9 m hat das Grundstück die perfekte Größe für einen pflegeleichten Garten.
Momentan ist das Grundstück mit einem großzügigen, modernisierten Bungalow mit Terrasse bebaut (der vorhandene Pool müsste bei der Teilung / Neuvermessung des Grundstücks weichen).
Infos zu dem Bungalow:
– ca. 97 m² Wohnfläche, großzügig geschnitten
– Schornstein für Kaminanschluss vorhanden
– 3 Zimmer
– Baujahr 1960
– Anbau Mittelstück Wohngebäude 2002
– 2016 Gasanschluss sowie Installation einer neuen Gastherme inkl. Heizkörper usw.
– Fassadendämmung
– neue Doppelisolier-Fenster aus Kunststoff im Wohn- und Schlafzimmer
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet, vor 4 Jahren komplett modernisiert
– Doppelcarport (ca. 15 m²)
– Garage
– Nebengelass ca. 57 m²
– überdachte Terrasse ca. 14 m²
Über die bereits vorhandene Zufahrt ist das Grundstück samt Bungalow voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas). Zusätzlich verfügt es über einen ca. 40 m tiefen Brunnen mit gutem Wasserdruck, ideal für eine kostengünstige Gartenbewässerung.
Das Grundstück muss noch real abgeteilt/vermessen werden, die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer gemeinsam mit den Käufern des vorderen Grundstücks.
Für das davor liegende Grundstück gibt es bereits Käufer, die ein 1,5-geschossiges, kompaktes EFH errichten wollen. Die Käufer des vorderen Grundstücks gewähren dem Käufer des hinteren Grundstücks kostenfrei ein unbegrenztes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, was grundbuchlich gesichert wird.
Tipp:
Durch einen gemeinschaftlich abgestimmten zeitnahen Kauf besteht ein erhebliches Kosteneinsparpotenzial!
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (bitte unbedingt die Telefonnummer mitangeben!) und werde mich schnellstmöglich telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.
Die genaue Adresse teile ich Ihnen gern nach einem kurzen, persönlichen Vorgespräch mit, gute Bonität vorausgesetzt.
Lydia Brandt, ImmoNOW Schoenwälder