Exklusiv: Barrierefreie Dachgeschoss-Wohnung über den Dächern von Chemnitz-Kappel

Beschreibung

++ Angeboten wird eine exklusive Dachgeschoss-Wohnung über den Dächern von Chemnitz-Kappel. ++

Der zum Verkauf stehende Wohntraum WE 11 befindet sich im gesamten Dachgeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Sie erreichen Ihre neue Traumwohnung ebenerdig mit einem Lift der Schweizer Firma Schindler. Bereits beim Betreten entsteht eine wohlige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer optimalen Aufteilung. Es erwarten Sie ingesamt 4,5 lichtdurchflutete Räume: Als absolutes Highlight zu erwähnen ist der großzügige Wohn-und Ess-Bereich mit offener Küche sowie anliegenden Schlafzimmer mit Zugang zum großen Süd-West Balkon, weiter erwarten Sie ein tagesbelichtetes (Gaube) Masterbad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 weitere großzügige Schlafbereiche & ein Abstellraum sowie ein perfektes Zimmer für Home-Office Stunden oder Platz für ein Kind.

Das Hausgeld beträgt circa 386€ monatlich, wovon circa 30€ als monatliche Verwaltergebühr und Rücklage berechnet werden.

Das gesamte Objekt wurde mit eine Fußbodenheizung verbaut und wird betrieben mit Strom, Wärmepumpe betrieben.

Aus dem Energiebedarfsausweis ergibt sich ein Energieeffizienzwert von 25 kWh = Klasse A.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zugeordneten Stellplatz sowie einem Kellerabteil & einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig

Zusätzliche Information der verfügbaren Wohneinheiten:

# 2 - 4 Zimmer
# 73 - 119qm

Ausstattung

+ Hohe Mietrenditen & attraktive AfA
+ Aufzug - Schweizer Firma Schindler
+ helles & freundliches Treppenhaus
+ durchdachter Grundriss
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Fertigparkett Eiche
+ 3-fachverglaste & größtenteils bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten
+ Süd-West Balkon zum Innenhof
+ tagesbelichteter Wellnessbereich mit Eckbadewanne
+ Gästebad mit ebenerdiger Dusche
+ Abstellraum
+ Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
+ Fahrradraum im Untergeschoss
+ Separater Müllraum im Untergeschoss
+ Stellplatz
+ Dachgauben
+ verkehrsberuhigte, zentrumsnahe Lage
+ moderne Wärmepumpe
+ innovative Massivbauweise
+ 6 Autominuten in die City