Neuwertig! Charmante Altbauperle solvent vermietet in ruhiger Lage mit Wärmepumpe und großem Balkon!

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete und neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und Gartenmitbenutzung, liegt in einer Anliegerstraße, grün gelegen zwischen Elsa - und Rabetpark. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Objekt 2009 gänzlich kernsaniert, wodurch man den gewissen Highlights der Gründerzeit nochmal neuen Glanz verliehen hat.

Die hellen, freundlichen Zimmer, die offene Küche und der Wellnessbereich mit Dusche sind zeitgemäß ausgestattet und in einem top gepflegten Zustand, besonders hervorzuheben ist das hochwertige und freundliche Echtholzparkett in den Wohnbereichen. Highlight dieser hochmodernen Wohnung ist zu nördlicher Seite der Wohnbereich mit offener Küche. Weiter noch haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon mit Ausrichtung Nord - Ost. Hier können Sie am Morgen Ihren ersten Kaffee mit tollen Blick auf den grünen, gepflegten Hinterhof genießen.

Dieses Sahnestück ist seit 4 Jahren solvent vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Momentan wird eine JNKM von 8.190€.

Zu dieser neuwertigen Immobilie gehört zudem noch ein Außenstellplatz im Hinterhof.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 150€.

Zu Zeiten wie diesen erwartet Sie bei diesem Objekt ein weiteres Highlight. Bereits bei der Kernsanierung 2009 wurde hier an eine effiziente Wärmepumpe gedacht.

Der Energieverbrauchsausweis gibt somit folgende Werte an: Energiewert: 52 kWh/(m2a), Energieträger: Strom, Energieeffizienzklasse: B, Heizungsart: Fußbodenheizung.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Florian Bach, ImmoNow Berlin

Ausstattung

-Echtholzparkett
-Balkon mit Morgensonne
-Fußbodenheizung
-Stellplatz im Hinterhof
-maximale Energieeffizienz, Wärmepumpe
-Keller
-Außenstellplatz