Grundbuch statt Sparbuch: Vermietete Denkmalimmobilien mit 3 % Rendite und gutem Zustand

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich östlich vom Leipziger Zentrum im Stadtteil Anger-Crottendorf und wurde ca. 1900 erbaut. Es befindet sich in einem sanierten Zustand.

Hofseitig hat man einen freien Blick auf eine grüne Kleingartenanlage. In 2 min zu Fuß erreicht man eine weitläufige Grünanlage mit großem, neu angelegten Kinderspielplatz.

Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. An jede Wohnung werden demnächst Balkone mit einer Größe von ca. 4,30m² angebaut. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine familienfreundliche 4- Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von knapp 85m² verteilt sich auf einen Koch- und Essbereich, zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, einen Flur sowie Arbeitszimmer und Tageslichtbad.
Vom Arbeitszimmer ist der Zugang zum Balkon möglich.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe.

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig

Zusätzliche Information der verfügbaren Wohneinheiten:

# 1-4 Zimmer
# 39 - 92qm

Ausstattung

• denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude in ruhiger Seitenstraße
• verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl
• großzügige Balkone (in Planung) mit freiem Blick ins Grüne
• Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
• große Wohlfühlbäder
• Keller und Abstellräume (auf halber Treppe)
• begrünte Außenanlage und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• Überdachte Fahrradstellplätze und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück