PREISWERTE PRAXIS- ODER BÜRORÄUME GESUCHT? BESTE GEWERBELAGE IN RAUBLING, AUFTEILUNG PLANBAR

Bürofläche

verkauft

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Objektdaten

Objekt-ID

846

Objekttypen

Bürofläche,

Gewerbe

Adresse

83064

Raubling

Etage

Zimmer

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Baujahr

1996

Letze Modernisierung

2020

Provisionspflichting

Käuferprovision

3,57

Kaufpreis

312.000 EUR

Ausstattung

Einbauküche

Parkett

Öl-Heizung

Unterkellert

Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Ausstellungsdatum:

2014

Gebäudeart:

gewerbliche Nutzung

Baujahr laut Energieausweis:

2014

Primärenergieträger:

Öl

Endenergieverbrauch:

128.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²·a)

A+

0 30 50 75 100 130 160 200 250+

Kontaktdaten

Name:

Michael

Bell

Immobilienexperte

Firma:

ImmoNOW Schoenwälder

Adresse:

E-Mail Zentrale:

m.bell@immonow-schoenwaelder.com

Mobil:

+49 160 60 20 986

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Ärzte und Investoren. Die hellen und großzügigen Räume wurden 2020 mit einem sehr hochwertigen Eichenparkett aufgewertet und die Raumaufteilung ist für eine Gewerbeimmobilie, Arztpraxis, ideal, kann jedoch individuellen Vorstellungen mit geringem Aufwand angepasst werden. Alle Räume, abgesehen von Küche und WC, sind in Trockenbauweise umgesetzt und können demnach verändert werden. Ein ca. 12 qm großer, trockener Kellerraum, mit Stahltür gesichert, bietet zusätzlichen Stauraum. Zuletzt war das Objekt für monatlich 1.000 € kalt vermietet, somit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, auch für Investoren.

Energieverbrauchsausweis: Klasse D, 128,0 kWh/(m2.a), Ölzentralheizung von 1996

Gerne stehe ich für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung, Michael Bell, ImmoNOW-Berlin, Büro München.

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Diese verkehrsgünstig gelegene Gewerbeimmobilie liegt am südlichen Ortsausgang von Raubling ist lediglich 5 Minuten von der Anschlussstelle Rosenheim der A8, entfernt. Der Bahnhof Raubling ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Bahnhof Raubling: 400m
A8: 2,7 km
Rosenheim: 9,5 km
München: 65 km
Flughafen München: 100 km
Flughafen Salzburg: 75 km
diverse Supermärkte: 1,1 km

Raubling liegt wenige Kilometer südlich von Rosenheim, der drittgrößten Stadt Oberbayerns und bietet auf Grund steigender Attraktivität für Familien, besonders in der jüngsten Vergangenheit, Entwicklungspotential für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen, sowie Arztpraxen.