* PENDLERTRAUM / STUDENTEN AUFGEPASST – KURZFRISTIG BEZUGSFREI – RUHIG MIT SÜDBALKON – ZENTRAL *

verkauft
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Objektdaten
Objekt-ID
1349
Objekttypen
Wohnung,
Wohnen
Adresse
80796
München
Etage
2
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
25,0 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
4 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1964
Provisionspflichting
Ja
Käufer­provision
3,57
Kaufpreis
249.000 EUR
Ausstattung
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Fernwärme
Fernwärme
Personenaufzug
Unterkellert
Energieausweis
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum:
25.10.2022
Gültig bis:
24.10.2032
Gebäudeart:
Wohngebäude
Primärenergieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
197.51 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf
197.51 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 30 50 75 100 130 160 200 250+
Kontaktdaten
Name:
Thomas
Schachtner
Immobilienexperte
Firma:
ImmoNOW Schoenwälder
Adresse:
Tel. Zentrale:
Objekt­beschreibung

Für Sie zählt nur LAGE, LAGE, LAGE ? Perfekt – greifen Sie zu!

Durch die exzellente Lage innerhalb von Schwabing, zwischen dem Olympia-Park und dem Luitpold-Park, ist das Apartment eine sichere Geldanlage oder die perfekte Möglichkeit zur Selbstverwirklichung – beides möglich!

Das zentral gelegene 25m2 Apartment liegt in der Nähe zur Herzogstraße und dem Hohenzollernplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Der Wohnbereich mit seinem nach Süden ausgerichteten Balkon verschafft ein sehr helles und offenes Wohngefühl.
Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 31.10.2023 und kann auf Wunsch verlängert werden.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 197,51kWh/(m2.a), Nah-/Fernwärme von 1986.

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Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Ausstattung
Sonstiges
Lage

Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens und zählt bis heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt. Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens und mit BMW, Microsoft und Amazon sehr namhafte Arbeitgeber im direkten Umfeld.
Der Olympiapark gehört mit seinen vielzähligen Veranstalltungen (Sport, Konzerte, Messen und Ausstellungen) zum umfangreichsten Kulturprogramm an einem Standort was Schwabing zu bieten.