++ Neuwertiger Bungalow nahe Cospudener See mit großzügigem Garten und SW/Veranda in begehrter Lage

Bungalow

verkauft

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Objektdaten

Objekt-ID

1808

Objekttypen

Bungalow,

Wohnen

Adresse

04249

Leipzig

Etagen im Haus

Wohnfläche ca.

114,0 m²

Nutzfläche ca.

139 m²

Balkon-/Terrassenfläche ca.

15,5 m²

Grundstück ca.

1003,0 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Baujahr

2018

Letze Modernisierung

2018

Zustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehoben

Stellplätze gesamt

Provisionspflichting

Käuferprovision

3,57% incl. MwSt.

Kaufpreis

625.000 EUR

Ausstattung

Dusche

Fenster im Bad

Pissoir

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Fußbodenheizung

Garage

Carport

Freiplatz

Gartennutzung

Barrierefrei

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum:

20.03.2018

Gültig bis:

19.03.2028

Gebäudeart:

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis:

2014

Primärenergieträger:

Erdgas leicht

Endenergiebedarf:

74.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf
74.40 kWh/(m²·a)

A+

0 30 50 75 100 130 160 200 250+

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name:

Florian

Bach

Immobilienexperte

Firma:

ImmoNOW Schoenwälder

Adresse:

E-Mail Zentrale:

f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Mobil:

+49 176 32863391

++ Angeboten wird ein energieeffizientes und neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil und großem Süd-West Garten nahe dem Cospudener See von Leipzig. ++

In einer ruhigen Privatstraße südwestlich der Stadt, können Sie Ihre Familienträume verwirklichen.

Das erst 2018 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 114 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 1.003 Quadratmetern eignet sich durch Barrierefreiheit und idealem Grundriss für jung und alt.

Beim Betreten Ihrer neuen Wunschimmobilie erwartet Sie ein großer Flur, welcher reichlich Platz bietet für eine Ankleide sowie eine Kommode. Weiter ein tagesbelichtetes Masterbad mit ebenerdiger Dusche und einem zusätzlichen Urinal, zwei Zimmer welche sich beide optimal als Kinder – oder Home-Office Zimmer anbieten sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Süd-West Veranda. Ein perfekter Ort für besondere Kocherlebnisse wird garantiert, durch eine hochwertige und vollausgestattete Küche mit großer Kocheninsel und Granit Arbeitsplatten. An den warmen Tagen erleben Sie tolle Familienabende auf Ihrer circa 15 Quadratmeter großen Veranda mit elektrischer Markise. Der liebevoll gestaltete Garten bietet hierfür ebenso eine gemütliche Barbecue-Ecke mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Auf die Kleinen wartet am Ende des Grundstücks eine kleine Spielecke mit einem Holzhaus.

Insgesamt erwarten Sie vier Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit komfortablem Zugang zum Dachboden und ein großzügiger Abstellraum direkt neben der Küche. Von hier aus gelangen Sie zur Garage, wo Hobbybastler Ihr Zuhause finden. Im Außenbereich finden Sie direkt neben dem Hinterhausgang ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche.

Obwohl das Objekt nicht unterkellert ist, bietet das Anwesen reichlich Platz für Ihren 'Kram'. Im Garten finden Sie einen hübschen Erdkeller sowie einen großen Schuppen für Gartengeräte oder beispielsweise Fahrräder.

Für Besucher oder Autoliebhaber, bietet das Anwesen insgesamt vier Stellplätze, darunter ein Carport, eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze.

Abgerundet wird dieses Angebot passend zur heutigen Zeit durch hohe Energieeffizienz:

– Solarthermie & Gastherme
– 36er Mauerwerk
– 3-Fach isolierte Fenster
– Fußbodenheizung

Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 74,4 kWh (m²a) an, Endenergiekennwert B. Wesentliche Energieträger sind Erdgas und Solar. Heizungsart: Fußbodenheizung

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

++ Sie erhalten ein Expose sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ Bezugsfrei nach Absprache. ++

Indoor:

– Fußbodenheizung
– Fliesen & Laminat im zeitlosen Design
– hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Dunstabzug über Dach
– unbeheizter großer Abstellraum
– großer Wohn- und Essbereich
– elektrische Rollläden im gesamten Haus
– HWR mit Waschmaschinenanschluss und Zugang Dachboden
– Großzügiger und komfortabler Dachboden für reichlich Stauraum
– 2.60m Hohe Decken
– tagesbelichtetes Masterbad mit Urinal und ebenerdiger Dusche
– Barrierefreiheit
– großer Eingangsbereich

Outdoor:

– großer Süd-West Garten
– große Veranda mit elektrischer Markise
– Geräte-Schuppen
– Brunnen und Zisterne (6m3)
– Barbecue-Ecke mit Feuerstelle
– Gartendusche
– Gewächshaus
– Hochbeet
– Erdkeller
– Platz für einen Pool
– Spielecke mit kleinem Holzhaus
– Solarthermie
– Garage mit Werksbank und elektrischem Tor
– Bad mit ebenerdiger Dusche

Allgemein:

– Top Lage
– Top Infrastruktur
– Anbindung Ö.P.N.V. optimal

++ Sie erhalten ein Expose sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ Bezugsfrei nach Absprache. ++

Lage

Leipzig-Knauthain ist ein kleinerer und gut situierter Stadtteil im Südwesten von Leipzig und ist aufgrund seiner Lage gerade bei jungen Familien äußerst begehrt.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten aus. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, geschwind gelangen Sie beispielsweise zum Schlosspark Knauthain, zum Naturbad Südwest, zum begehrten Cospudener See samt seiner wunderbaren Wander- und Fahrradwege sowie dem Landschaftspark Cospuden.

Ihre neue Wunschimmobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Privatstraße von Leipzig-Knauthain. Die unmittelbare Umgebung prägt sich durch ansehnliche Stadtvillen. Alles für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Bildungseinrichtungen finden Sie fußläufig oder in wenigen Automieten von Ihrer Haustür entfernt.

Die Anbindung an den Ö.P.N.V. könnte besser nicht sein. Sie erreichen fußläufig den Bahnhof Leipzig-Knauthain. Von hieraus schaffen Sie es mit der Regionalbahn stündlich in nur 10-15 Minuten zum Bahnhof Plagwitz sowie dem Hauptbahnhof Leipzig. Für kürzere Strecken nutzen Sie die zahlreichen Tram- und Buslinien ebenso vom Bahnhof aus.
Auch mit dem Auto sind Reisen leicht gemacht, in nur wenigen Minuten befinden Sie sich auf der A38 sowie der B186.

Entfernungen:

– Bahnhof Knauthain: 400m
– 60. Grundschule: 450m
– BBW-Kita ‚Seumestraße‘: 550m
– Berufsbildungswerk Leipzig: 1.200m
– Penny: 1.200m
– Konsum Leipzig: 200m
– Naturbad Südwest: 1.300m
– Schlosspark-Knauthain: 1.700m
– Cospudener See-Ufer: 2.200m
– Landschaftspark Cospuden: 5.600m
– Hauptbahnhof: 10km
– Flughafen: 34km