++ Baustart – Fertigstellung Q3/26 ++ WE 03 / Townhouse mit 2 Terrassen ++

Zum Verkauf steht ein 143,57 m² großes Townhouse (EG/1.+2. OG) in Schleußig, gelegen in einer einzigartigen Wohnlage unweit des Flusses Weiße Elster, auf dem unzählige Freizeitaktivitäten möglich sind und der durch seinen einzigartigen Flair den Stadtteil ganz besonders prägt.

Diese Wohneinheit mit separaten Eingang verteilt sich auf drei Etagen mit 4,5 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC, Abstellkammer und Ankleidebereich sowie auf jeder Etage eine Terrasse bzw. Balkon, von denen man drei der Zimmer und im Erdgeschoss den offenen Wohn/Essbereich erreichen kann. Ein knapp 9m² großes Arbeitszimmer komplettiert dieses einzigartige Angebot. Hier haben Sie das Gefühl in Ihrem eigenen Stadthaus mitten in Schleußig zu leben!

Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieses Neubauprojektes in Bestlage von Leipzig und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Bereits beim Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Ihre Zukunft zu investieren.

Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.
In den geräumigen Wohlfühlbädern, die meisten mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag.

Jede Wohnung verfügt über einen wunderschönen Balkon oder eine sonnige Terrasse, die durch ihre Beschaffenheit eine hervorragende private Rückzugsmöglichkeit bietet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz für 35.000 € oder einen Doppelparker-Stellplatz (außerhalb des Gebäudes) für 29.000 € zu erwerben.

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt! Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welchen einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten. Ein unabhängiger Sachverständige des TÜV Süd führt während der Bauausführung des Objekts baubegleitende Qualitätskontrollen durch.

-Energieeffizienzhaus 55

„Erdwärme ist eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiequelle und gleichzeitig effizient.
Eine moderate Kühlung bei Hitzeperioden im Sommer – auch das würde funktionieren bei Nutzung von Erdwärme, weil Wärmepumpen die Raumtemperatur ebenfalls absenken können.

Diese Erdwärme wollen wir als Baustein der Energiewende für eine klimafreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung in der Holbeinstraße 24 nutzbar machen.

Fast zwei Drittel ihres Gesamtenergieverbrauchs brauchen Privathaushalte allein für die Wärmeversorgung, die zumeist noch aus fossilen Quellen wie Kohle, Öl oder Erdgas stammt.

Hier schlummert also großes Klimaschutz-Potenzial.
Daher ist es unser Ziel, für unsere Projekte eine klimafreundliche dezentrale Wärmeversorgung zu etablieren, die ohne fossile Energieträger auskommt.
Dies können wir mit der Tiefengeothermie erreichen.“

Gerne stehe ich Ihnen für ein ausführliches Informationsgespräch zur Verfügung.

Florian Bach

ImmoNOW Schoenwälder