++ Über den Dächern von Berlin-Friedrichshain mit Blick zum Fernsehturm sowie Amazon-Tower ++
Diese exklusive Traumwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 mit insgesamt Wohneinheiten. Erst 2016/17 wurde das Gebäude umfangreich saniert und auf einen neuwertigen Stand gebracht.
Neuerungen:
– Treppenhäuser sowie Beleuchtung
– Aufzüge
– Briefkästen
– Wohnungstüren
– Fassaden im Hof sowie straßenseitig
– Balkone
– Neugestaltung Gemeinschaftseigentum im Hof
Das angebotene Juwel befindet sich im sechsten Obergeschoss und ist bequem barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Juwel zwei Zimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, welche sich auf circa 89qm Wohnfläche verteilen. Erst in diesem Jahr wurde diese Immobilie umfangreich und hochwertig modernisiert.
Neuerungen:
– Eichenparkett in den Wohnbereichen
– begehbarer Kleiderschrank
– hochwertige Einbauküche mit Geräten
– Bangkirai Holzdielen auf den Balkonen
– Badkeramik von Villeroy & Boch, Betonwischoptik an den an den Wänden, Boden versiegelt mit Epoxidharz
– Einbauschränke im Wellnessbereich
Bereits beim Betreten überzeugt diese Wohnung mit einem offenen, modernen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen.
Über den Flur gelangen Sie in den Wellnessbereich bestückt mit einer Badewanne sowie mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Als Nächstes erwartet Sie ein herrlicher Schlafbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank. Highlights des Schlafzimmers bilden die Deckenhöhe sowie ein großzügiger Süd Balkon mit Blick über die Dächer von Berlin Friedrichshain.
Im hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie ein insgesamt 40 Quadratmeter großer Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten. Für angenehme Home-Office Stunden eignet sich bestens das 15 Quadratmeter große Zimmer mit Blick über die Dächer.
Das große Highlight dieser Immobilie bildet die großzügige Süd-West Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Fernsehturm sowie den Amazon Tower. Ein Ort der reichlich Platz lässt für Grillabende mit Freunden zum Sonnenuntergang.
Ein Angebot welches keine Wünsche übrig lässt. Sie erreichen bequem mit dem Aufzug den eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie Keller.
Das monatliche Hausgeld beträgt 299 ,-€, wovon 39 ,-€ Instandhaltungsrücklage sind.
Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 92,2 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert C.
Wesentlicher Energieträger ist: KWK fossil, Fernwärme
Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Florian Bach
ImmoNOW Schoenwälder