++ Leipzig-Plagwitz: Bauland MIT VORBESCHEID : Neubau 6-geschossiges MFH ++ ca. 1.800 Netto WoFl ++

  • 04229
  • Leipzig,
  • Wohnungsgrundstück
  • zum
  • Kauf
verkauft
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Objektdaten
Objekt-ID
Bauland Plagwitz
Objekttypen
Wohnungsgrundstück,
Wohnen
Adresse
04229
Leipzig
Etagen im Haus
6
Grund­stück ca.
1050,0 m²
Stellplätze gesamt
13
Provisionspflichting
Ja
Käufer­provision
3,57 % incl. MwSt.
Kaufpreis
1.300.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Freiplatz
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Kontaktdaten
Name:
Florian Bach
L
Immobilienexperte
Firma:
ImmoNOW Schoenwälder
Adresse:
  • Augustusplatz
  • 9
  • 04109
  • Leipzig
E-Mail Zentrale:
f.bach@immonow-schoenwaelder.com
Tel. Zentrale:
+ 49 176 328 633 91
Mobil:
+49 176 3286 3391
zum Kontaktformular
Objekt­beschreibung

++ Im Angebot steht ein Unikat in Leipzig-Plagwitz: Bauland mit positivem Vorbescheid vom 18.12.2025 – Neubau für 6-geschossigen Mehrfamilienhaus. ++

Die Planung ermöglicht Ihnen eine BGF von circa 2.741 qm & circa 1.796 qm Netto-WoFl für circa 18 Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon und ist gemütlich mit einem Aufzug zu erreichen.

Das Bauland liegt im Sonder,- Gewerbegebiet von Leipzig-Plagwitz und hat einen Altbestand.

Die Neubaupreise in diesem Stadtteil beginnen derzeit bei circa 5.500 ,- €/qm.

Wichtige Informationen:

– liegt im Sonder, – Gewerbegebiet
– BV ermöglicht Nutzung Wohnen
– circa 2.741qm- BGF = circa 1.796 Netto WoFl
– erschlossen
– Kein Denkmalschutz
– §34 BauGB
– circa 18 WE
– 5 Vollgeschosse – 1 Staffelgeschoss
– Altbestand

Angebot:

– positiver Vorbescheid vom 18.12.2025
– Architekten stehen zur Verfügung
– Nachweise: Immisionsschutz, Bodengutachten, Versickerung
– Bauausführung & Betreuung kann übernommen werden
– Vertrieb und Vermietung kann übernommen werden

– 1 Jahr Mietfrei für Eigentümer ab Kaufvertrag

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu Verfügung.

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig

Ausstattung

– liegt im Sonder, – Gewerbegebiet
– BV ermöglicht Nutzung Wohnen
– circa 2.741qm- BGF = circa 1.796 Netto WoFl
– erschlossen
– Kein Denkmalschutz
– §34 BauGB
– circa 18 WE
– 5 Vollgeschosse – 1 Staffelgeschoss
– Altbestand

– positiver Vorbescheid vom 18.12.2025
– Architekten stehen zur Verfügung
– Nachweise: Immisionsschutz, Bodengutachten, Versickerung
– Bauausführung & Betreuung kann übernommen werden
– Vertrieb und Vermietung kann übernommen werden

– 1 Jahr Mietfrei für Eigentümer ab Kaufvertrag

Sonstiges
Lage

Lage

Das ca. 1.050 m² große Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Kiezlagen von Leipzig – nur 3 km vom Zentrum, direkt am lebendigen Karl‑Heine‑Kanal. Straßenbahn, Regionalbahn und Autobahnanschlüsse sorgen für hervorragende Erreichbarkeit. Die Gießerstraße besticht durch ihre urbane Mischung aus historischer Industriearchitektur, Kulturorten, zeitgemäßen Wohnprojekten und grüner Nahversorgung durch den Stadtteilpark.

Umgebung

Das Quartier ist geprägt von sanierten Gründerzeitbauten, stadtbildprägenden Neubauensembles sowie interkulturellen Angeboten. Spätshops, Cafés, Galerien und Veranstaltungsorte wie die EVENTGIESSEREI prägen das Viertel. Der Stadtteilpark mit Spielbereichen, Hangrutsche und Bootsanleger bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
eventgiesserei.de
.

Potenzial

Das Areal eignet sich ideal für die Umsetzung eines Wohn- oder Mischnutzungskonzepts (z. B. Wohnungen mit Retail-/Büroflächen im EG). Vergleichsprojekte zeigen Neubaupreise von 5 500– 6 000€/m² sowie Baugenehmigungen bis 5 Stockwerke. Tiefgaragen und begrünte Innenhöfe sind etablierte Standards.

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