KAPITALANLEGER AUFGEPASST, BESTLAGE TRUDERING-GARTENSTADT, FREI ZUR VERMIETUNG ODER ZUR EIGENNUTZUNG

verkauft
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Objektdaten
Objekt-ID
1580
Objekttypen
Wohnung,
Wohnen
Adresse
81827
München
Etage
1
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
54,0 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
4 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Logia
1
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1998
Letze Modernisierung
2010
Zustand
Teilsaniert
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Provisionspflichting
Ja
Käufer­provision
3,57
Hausgeld
282 EUR
Kaufpreis
385.000 EUR
Ausstattung
Badewanne
Einbauküche
Parkett
Gas-Heizung
Personenaufzug
Tiefgarage
Unterkellert
Energieausweis
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:
26.07.2017
Gültig bis:
25.07.2027
Gebäudeart:
Wohngebäude
Primärenergieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
119.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch
119.50 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 30 50 75 100 130 160 200 250+
Kontaktdaten
Name:
Michael
Bell
Immobilienexperte
Firma:
ImmoNOW Schoenwälder
Adresse:
Objekt­beschreibung

Bei dieser im Alleinauftrag angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine attraktive, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Die Aufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, beide Zimmer sind mit großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt ist frei zum sofortigen Bezug und steht somit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung. BME größer 3,5!!!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnanlage. Hier fühlen sich sowohl Singles als auch Paare wohl und erfreuen sich auf Grund der großen Fensterfront der Wohlfühl-Atmosphäre. Auf der großzügigen Loggia lassen sich die Feierabende und Wochenenden in Ihrem "3. Zimmer" mit schönem Ausblick ins Grüne aufs Beste genießen.

Zur Wohnung gehört ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz wird mit zusätzlich 20.000 € verrechnet, somit beträgt der Gesamtpreis 405.000 €.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Michael Bell ImmoNOW Schoenwälder, Standort München.

Der Energieverbrauchs Ausweis gibt folgende Werte an:
Energieträger Gas, Energiekennwert: D, der Energieverbrauch beträgt 119,5 kWh/( m2 * a).

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank. **

Ausstattung
Sonstiges
Lage

Diese attraktive Wohnung liegt in der Gartenstadt-Trudering und ist umgeben von Parkanlagen und viel Grün. Trudering ist ein östlicher Stadtbezirk Münchens, grenzt im Westen an Bogenhausen und im Osten, bzw. Süden an die Gemeinden Feldkichen, Haar und Putzbrunn. In unmittelbarer Nähe finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf und trotz der äusserst ruhigen Lage, verfügen Sie über ein hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW.
Hier ist für jeden was dabei – attraktive Arbeitgeber, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Naherholung, gesundheitliche, soziale und schulische Einrichtungen. Direkt vor Haustür können Sie Ihre Jogging-Runde oder auch Fahrradtour starten.

– Einkaufen 450 m
– S-und U-Bahn 2,5 km
– Bus 650 m

– Autobahn A99 7 km
– Marienplatz 11 km
– Flughafen München 40 Minuten

– Kindergarten 400 m
– Grundschule 450 m
– Realschule 2,2 km
– Gymnasium 750 m