A+ Unikat! Große Familienvilla in ruhiger gefragter Lage mit parkähnlichem Garten!

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten energieffizienten Villa, die modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus verbindet und ideal für eine Familie mit zwei bis vier Kindern ist. Der offene Wohnbereich besticht durch große Fenster, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten bieten, in dem die Kinder spielen und die Natur erkunden können. Ein stilvoller Kamin lädt an kühlen Abenden zum Entspannen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie.

Die moderne, offene Küche ist ein Traum und verfügt über hochwertige Geräte sowie viel Platz zum gemeinsamen zubereiten von Köstlichkeiten mit Familie und Freunden. Der große Garten ist ein wahres Paradies, ausgestattet mit einem malerischen Teich, der eine ruhige Oase der Entspannung schafft. Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Abende im Freien zu verbringen, ob Grillabende, Geburtstage oder einfach nach der Arbeit erholen hier haben Sie den perfekten Ort gefunden.

Die großzügigen Zimmer und die zahlreichen modernen Bäder sowie die durchdachte Raumaufteilung gewähren jedem Familienmitglied Privatsphäre.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Villa ist zudem sehr energieeffizient gestaltet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Kosten senkt. Ein ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Platz für Gäste und Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Spielzimmer, Hobbyraum oder Stauraum.

Dieses Refugium ist ideal für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen, in dem sowohl Eltern als auch Kinder sich entfalten können.
Die Villa selbst besticht durch ihre stilvolle Architektur und großzügige Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt dafür, dass Sie sich nach einem langen Tag (in der Stadt) entspannen und die Natur genießen können.

Ein trennbarer Trakt im Erdgeschoss könnte als separates Apartment, Büro oder Praxis genutzt werden.

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoNOW Schoenwälder.

Ausstattung

dreifach-Verglasung
Erdwärme-Heizung
10kpeak Fotovoltaikanlage, 10 kwh Speicher
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher. Im Winter kein Lüften notwendig.
Fußbodenheizung
Vollautomatische und aus der Ferne steuerbare Bewässerung des Gartens
Hausautmation (Homematic) und digitales Türschloß (aus der Ferne steuerbar)
Einfahrtstor aus der Ferme steuerbar
Telenot Alarmanlage (aus der Ferne steuerbar)

Sonstige Informationen

Bei Zukauf von Ökostrom komplett CO2-frei.
Nebenkosten pro Monat ca: 70€ Strom. 200€ Heizung (Strom)

Berechnung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung WoFIV nicht nach DIN 277.