++ Mondänes & Ruhiges Wohnen nahe Clara-Zetkin-Park mit Einliegerwohnung für Büro/Praxis ++

Beschreibung

++ Ihr Familientraum mit Einliegerwohnung oder stillem Gewerbe im beliebten Leipzig-Schleußig ++

Genießen Sie in Bestlage einen gehobenen Wohnstandard mit ruhigen Räumen nahe dem Clara-Zetkin-Park.

Willkommen in dieser traumhaften Villa Baujahr 1934, die modernen Luxus mit zeitlosem Charme verbindet! Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 320 m² auf insgesamt 420 m² Nutzfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 11 Zimmern und 5 Schlafzimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.

Die Villa, die im Jahr 2018-20 umfassend modernisiert wurde, überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die edlen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Stein und Dielen verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich auf insgesamt 48 m² mit einem stilvollen Elektro-Kamin, der für wohlige Wärme sorgt, eine hochwertige Einbauküche sowie einem Erker zum idyllischen Garten.

Der im Jahre 2004 ebenso in Massivbauweise erbaute Anbau bringt Ihnen insgesamt 3 weitere Zimmer auf insgesamt 44 m² sowie ein Masterbad mit ebenerdiger Dusche im Souterrain und ein Gäste-WC in der Parterre.

Das tagesbelichtete Masterbad im 1. Oberschoss besticht durch eine freistehende Wanne, einer ebenerdiger Dusche sowie hochwertiger Ausstattung. Insgesamt finden Sie auf jeder Etage im Gebäude ein Gäste-WC oder ein Bad.

Ein Highlight der Villa ist der große Wellnessbereich mit eigener Sauna und separatem Ruheraum – perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² gelegen und erstreckt sich über 3 Etagen. Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze, 3 Garagen sowie ein großzügiges Souterrain zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung im Haupthaus und die Vorteile einer modernen Heiztechnik mit Gas und Solarthermie. Diese Villa ist nicht nur ein Traumhaus, sondern auch ein Ort, an dem Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau erleben können.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig

Ausstattung

- Massivbauweise - Sanierung & Erweiterung 2004
- trotz verkehrsgünstiger Lage sehr ruhiges Wohnen durch hochwertige Fenster und sehr stille Räume
- Anbau auf 2 Etagen, zusätzliche 44 m² Wohnfläche
- gehobene Ausstattung
- gepflegter Zustand
- größtenteils Fußbodenheizung
- Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna & ebenerdiger Dusche
- jede Etage verfügt über ein WC oder Bad
- perfekte Raumaufteilung
- hochwertige Einbauküche
- großer Wohnbereich mit Essbereich und Elektrokamin
- Erker
- 2 Balkone
- Masterbad mit freistehender Wanne & ebenerdiger Dusche
- massive und geräuscharme Treppen
- ausgebautes Dachgeschoss mit schönem Parkett und Wellnessbereich
- ruhiges Wohnen trotz verkehrsgünstiger Lage
- verkehrsgünstige Lage nahe Clara-Zetkin-Park
- großer Garten mit ideellem Baumbestand
- 3 Garagen & mindestens 2 Außenstellplätze
- Barbecue Ecke mit Pavillon
- familienfreundliche Siedlung geprägt durch Einfamilienhäuser
- neue Gas-Heizung 2018 mit Solarthermie

Sonstige Informationen

++ Gerne laden wir Sie mit Nachweis einer Finanzierungsbescheinigung zu einer Besichtigung ein. ++

++ Ein Expose erhalten Sie auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer gültigen Telefonnummer. ++