++ Rarität: Exklusive Stadtvilla in familiärer Wohnsiedlung ++

Beschreibung

Diese Traumvilla in Massivbauweise bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 363,73 m² luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das neuwertige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer und drei Bäder.

Bereits beim Betreten dieser Residenz erwartet Sie ein beeindruckendes Entree mit offenerer Galerie und hochwertigen Treppen im Granit Design und LED-Spots. Ein großzügiger Wohnbereich auf insgesamt 70 Quadratmetern garantiert Ihnen seine wohlige Atmosphäre: Ob an einem gemütlichen Abend mit dem Buch vor dem Kamin, dinieren mit Blick über die 30 Quadratmeter große Sonnen-Veranda in den grünen Garten, flanieren am Aquarium oder ein entspannter Filme Abend.

Weiter erwartet Sie im Erdgeschoss eine vollausgestattete Einbauküche, ein Hobby- oder Arbeitsraum sowie ein tagesbelichteter Wellnessbereich mit Jacuzzi.

Das Dachgeschoss besticht mit einer großen offenen Galerie, zwei Kinderzimmern mit Zugang auf den Südost Balkon und Blick in den Garten, zwei tagesbelichteten Bädern, zwei großzügigen Schlafbereichen mit Zugang auf den Südwest Balkon und einem separatem Ankleideraum mit Maßschränken. Der Dachboden dient wunderbar als Stauraum.

Zusätzlich schenkt das Kellergeschoss weiteren Platz zur individuellen Nutzung. Neben einem separaten Waschraum und einem Heizungsraum, bietet diese Ebene mit einer Deckenhöhe von circa 2.50 und großen Fenstern durch drei weitere Räume reichlich Platz zum Wohnen oder andere Ideen. Der Leerraum unter den Treppen wird perfekt mit maßgefertigten Einbauschränken genutzt.

Die Villa besticht durch eine hochwertige wie neuwertige Ausstattung, unter anderem mit Sanitär von VitrA und Swarovski Kronleuchtern. Die 3-fach isolierten Kunststofffenster, die vielen LED-Deckenspots sowie die hellen und hochwertigen Stein- und Granitböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl im gesamten Haus. Das gesamte Interieur kann auf Absprache übernommen werden.

Die Bewässerung für das Anwesen erfolgt bequem aus einer Zisterne, zwei Sickergruben sowie einem Tiefbrunnen. Eine Wasserpumpe für den Garten steht zur Verfügung.

Zur Sicherheit verfügt die Villa über eine Alarmanlage. Die Gasheizung sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus. Auch die neue Solarthermie trägt zur Energieeffizienz sowie einem angenehmen Raumklima bei.

Ein Wohntraum für jede Familie welchen den Luxus und Komfort in ansehnlicher Wohnsiedlung von Berlin zu schätzen weiß.

Zögern Sie nicht lange und lassen sich in einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

Ausstattung

- 3-fach isolierte Kunststofffenster
- hochwertige Böden: Stein- und Granitfliesen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- neue Solarthermie
- Massivbauweise: Stahlbeton
- Außenputz aus Protonsteinen
- Sanitär von VitrA
- 3 tagesbelichtete Bäder
- Jacuzzi
- 2 Balkone
- große Veranda mit Stauraum
- Sonnengarten
- Bewässerung mit Wasserpumpe aus Zisterne, 2 Sickergruben und Tiefbrunnen
- Außenstellplätze
- Aquarium
- LED-Spots im gesamten Haus
- vollausgestattete Einbauküche
- Alarmanlage
- großer wohntauglicher Keller
- Dachboden für Stauraum
- große Galerie
- Kamin
- separater Ankleideraum
- ruhige & familiäre Wohnsiedlung
- KEINE Flugschneise trotz nähe zum BER

Das gesamte Interieur kann bei einem Erwerb mit übernommen werden. Sie erhalten eine separate Bestandsliste auf Anfrage.

Sonstige Informationen

++ Sie erhalten auf Anfrage mit vollständig hinterlassen Kontaktdaten und einer gültigen Telefonnummer alle Unterlagen, eine Bestandsliste sowie einen Videorundgang. ++