Familientraum! Ruhig, Hell mit idyllischem Süd-Ost Garten!
12207 Berlin, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Sjard Schoenwälder
Inhaber / Gründer -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
-
AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
-
Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID1449
-
ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Reihenendhaus
-
Adresse12207 Berlin
Berlin -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.105 m²
-
Nutzfläche ca.153 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
-
Grundstück ca.323 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
Baujahr1967
-
Letzte Modernisierung1967
-
Zustandteilsaniert
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt2
-
Garagen2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
-
Kaufpreis635.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte, voll unterkellerte, 2-geschossige Reihenendhaus mit Garage und einem idyllischen Garten, in bester Lage, wartet darauf, dass Sie es zu Ihrem Familien-Traumhaus verwandeln!
Diese 1967 solide gebaute Wohn-Oase mit Satteldach umfasst ca. 105 qm Wohnfläche und zuzüglich ca. 50 qm Keller sowie einer Garage.
Die Kunststoff Fenster sind Doppel Iso Verglast, die Decke ist gedämmt und die fensterlose Nordwand wurde isoliert. Das Haus verfügt über ein massives 36cm Mauerwerk.
Im EG gelangen Sie über den gut geschnittenen Flur, von dem es auch gleich über eine offen gestaltete Treppe ins OG geht, in die gemütliche Wohnküche mit modernen Einbaugeräten, ins Gäste-WC und in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch einen sehr schönen Eiche-Parkettfußboden in Stäbchen-Design sowie dem herrlich großen Isolier-Panoramafenster mit Blick in den Garten. Daran schließt sich die ebenerdige Terrasse und der schön gestaltete Garten an. Das OG wartet mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einem Duschbad auf. Im großzügigen Keller gibt es neben dem Wasch- auch einen Partykeller.
Der traumhaft grüne Garten, in perfekter Südostausrichtung, bietet Ihnen viel Privatsphäre und reichlich Platz zum Spielen für die Kinder. Während diese an der frischen Luft den Garten entdecken, lehnen Sie sich auf der Sonnenterrasse zurück und entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag.
Ihr Auto und Ihre Fahrräder parken Sie bequem in der massiven Garage direkt neben dem Haus.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lassen Sie sich die Chance auf dieses Familientraumhaus nicht entgehen!
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und für eine Besichtigung zur Verfügung.
Sjard schoenwälder, ImmoNOW Schoenwälder
Ausstattung
- idyllischer Süd-Ost Garten ruhig gelegen, dahinter nur noch Kleingarten-Anlage
- gedämmter Dachboden
- vollunterkellert, Waschküche, Potenzial zum Wohnbereich und großer Abstellraum
- neuwertige Einbauküche
- Top Lage und Infrastruktur
- große Fenster für lichtdurchflutete Räume und tollen Blick vom Wohnbereich in den Garten
- große Veranda
- gedämmte Garage mit Platz für Hobby-Bastler
Sonstige Informationen
++ Ein Expose sowie einen Videorundgang erhalten Sie auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++
++ Voraussetzung für eine individuelle Besichtigung ist ein Finanzierungsnachweis. ++
Lage
Dieses Kleinod der Ruhe befindet sich in einer gut situierten, gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Lichterfelde, am südlichen Rand des Bezirks Steglitz-Zehlendorf.
Aufgrund seiner idyllischen Lage, insbesondere der Nähe zum Teltowkanal, sowie der schnellen Erreichbarkeit der angrenzenden Bezirke Zehlendorf, Steglitz und Lichterfelde per Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, zählt diese Gegend seit jeher schon immer zu einer der beliebtesten Wohngegenden am südwestlichen Berliner Stadtrand.
Nur 300 m entfernt verläuft der Teltowkanal mit seinen schönen Ufern und lädt zum Joggen, Spazieren oder Radeln ein. Wunderschöne Ausflugsziele in nächster Nähe, wie der Lilienthalpark oder der Bäkepark laden zu erholsamen Stunden ein. Besonders empfehlenswert ist ein Sparziergang oder eine Radtour entlang der westlichen Uferpromenade des Teltowkanals zum Schlosspark Lichterfelde. Besonderes Highlight ist hier das Naturschutzgebiet, dass zu jeder Jahreszeit auf seine Weise fasziniert.
Ihre Kinder wird darüber hinaus besonders der große Spielplatz am Teltowkanal begeistern.
Die nächstgelegene Kita ist nur ca. 100 m entfernt. Weitere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Mehrere sehr gute Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Diverse weiterführende Schulen, wie zum Beispiel die beliebte Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule oder das Goethe Gymnasium Lichterfelde sind mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus zu erreichbar.
Jedoch ist eine der gefragtesten Schulen, die bikulturelle und bilinguale John F. Kennedy School, aufgrund der nur knapp 4 km Entfernung, für einige junge Familien der Grund allein hier ihr neues Zuhause zu finden.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. vier Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Mehrere Buslinien (112, 188, 285, M85, N84) fahren von hier in wenigen Minuten zu den S-Bahnhöfen Lichterfelde West und Ost, S+U sowie S- Zehlendorf.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der sehr gut ausgebauten B1 oder B101 und damit rasch im Umland. Zur A103 (Steglitz) benötigen Sie ca. 12 Minuten.
Entfernungen
-Bushaltestelle „Appenzeller Str.“ 350 m
-Kita 100 m
-Grundschule 1.300 m
-Weiterführende Schule/Gymnasium 3.000 m/3.900 m
-Lidl 230 m
-BioMarkt Viverte im Schweizer Viertel 1.100 m
-Forum Steglitz, Schloßstraße 5.800 m
-S- Bahn Lichterfelde Süd 1.700 m
-S- Bahn Zehlendorf 4.200 m
-S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz 5.100 m
-S- u. Regionalbahnhof Südkreuz 8.900 m
-DB-, S- und U- Bahnhof Zoologischer Garten 11,2 km
-BER Flughafen Berlin Brandenburg 28 km
Flughafen 30,99 km | Fernbahnhof 1,59 km | Bus 1,42 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
