*** HIER wollen SIE mit IHRER Familie leben! ***

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!
Dieses Einfamilienhaus, erbaut in einem zeitlosen und modernen Baustil im Jahre 2017, erwartet Sie in einer ruhigen Wohnlage in dem Schrobenhausener Ortsteil "Sandizell". Durch sein harmonisches Ambiente ist es perfekt für anspruchsvolle Familien, die exklusiven Wohnkomfort suchen.
Die Wohnfläche von ca. 129 m² erstreckt sich über zwei Etagen und garantiert ein Wohngefühl der Extraklasse!
Das Innere des Gebäudes besticht durch einen offen gestalteten Eingangsbereich, der einen fließenden Übergang zu den angrenzenden Räumen ermöglicht und so eine großzügige und luftige Atmosphäre schafft. Der Vinylboden in Holzoptik (Design "country Oak") mit Fußbodenheizung verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und sorgt an kalten Tagen für warme Füße.
Angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen in einem einladenden Ambiente vereint. Bodentiefe Fenstertüren bieten Zugang zu der großen (ca. 31 m²) Terrasse und sorgen somit für ein helles und offenes Raumgefühl. Die moderne und offene Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist durch ihre beeindruckende Kochinsel mit integriertem Dunstabzug ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig am Geschehen teilnehmen, wenn Familie und Freunde im Wohn- und Essbereich entspannen und speisen. Darüber hinaus sind auf dieser Etage ein weiterer Raum der als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht, in dem sich auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke innotec) befindet, die für energiesparendes Wohnen auf höchstem Niveau sorgt.
Im Obergeschoss angekommen, bieten Ihnen und Ihrer Familie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank viel Raum für Entspannung und Privatsphäre. Zusätzlich befinden sich hier zwei helle Räume, die Sie als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, großer freistehender Badewanne und stilvollen Elementen für pure Entspannung sorgt.
Der Außenbereich mit einer Grundstücksfläche von ca. 580 m² umfasst eine großzügige Terrasse sowie einen idyllischen Garten auf mehreren Ebenen, der eine grüne Oase der Erholung für Jung und Alt verspricht.
Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor für zwei Fahrzeuge rundet die Immobilie perfekt ab!

Lassen Sie sich von diesem exklusiven und modernem Einfamilienhaus verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom nachhaltigen und stilvollen Wohnen!

Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis 7 kWh (m2a); Energieklasse "A+", Energieträger: Strom

** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! **

Patrick Kuhn
ImmoNOW
Standort München