** Leben in einer ruhigen Wohnsiedlung mit viel Platz im Haus und Garten! **

Beschreibung

* Attraktive Immobilie in ruhiger Wohnsiedlung – Komfort, Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten *

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kissing im Landkreis Aichach-Friedberg befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet mit seinem weitläufigen Grundstück von 799 m² und einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, darunter drei Zimmer die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können, ein separates Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Besonders gemütlich wird das Wohnzimmer durch den vorhandenen Kachelofen, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer. Eine eigene Küche mit Speisekammer sowie ein weiteres Badezimmer machen das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit, die auch vermietet werden kann und somit zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bietet.

Die Garage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, während davor noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung stehen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die abgelöst werden kann und langfristig Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.

Der Keller erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich. Hier befinden sich ein Heizraum bzw. Technikraum, ein Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen, ein Fitnessraum, ein Lagerraum sowie eine Küche bzw. Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Saunaraum mit Dusche zu gestalten, was zusätzliche Wellnessmöglichkeiten innerhalb des eigenen Hauses schafft.

Durch die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung genießen die Bewohner eine entspannte Atmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr. Die hochwertige Ausstattung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein großzügiger Garten rundet das Angebot ab und lädt zur individuellen Gestaltung sowie zur Erholung ein.

*** Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit! ***

** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! **

Patrick Kuhn
ImmoNOW
Standort München

Sonstige Informationen

Hier sind die wichtigsten Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:

-Großzügiges Grundstück mit 799 m² in einer ruhigen Wohnsiedlung

-Geräumige Wohnfläche von ca. 190 m² mit durchdachter Raumaufteilung

-Flexibilität durch vermietbare Dachgeschosswohnung, ideal zur zusätzlichen Einkommensgenerierung

-Kachelofen im Wohnzimmer, sorgt für gemütliche Wärme

-Photovoltaikanlage auf dem Dach, die abgelöst werden kann

-Große Garage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge, plus 2 weitere Stellplätze davor

-Vielseitiger Keller mit Weinkeller, Fitnessraum, Lagerraum, Küche/Waschküche und Saunaoption mit Dusche

Das Haus bietet damit eine perfekte Kombination aus Komfort, Platzangebot und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!