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86697 Oberhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Patrick Kuhn, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    1502
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86697 Oberhausen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    702 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2023
  • Gültig bis
    02.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    62,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

*** SECRET SALE - Familienfreundliches Haus mit großem Garten ***

K E Y F A C T S:
+ 6 Zimmer
+ 1 Badezimmer
+ 4 Parkplätze am Haus
+ 25 m² große sonnige Terrasse
+ Kellerraum kann als Wohnraum genutzt werden
+ voll angelegter Garten
+ ruhige Wohnlage
+ Energieeffizientes Gebäude (Klasse B)

Alles in allem handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem funktionalen Grundriss, das ausreichend Platz für eine Familie bietet.
Durch die moderne Ausstattung und die sehr gute Lage ist das Objekt eine ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einer schönen und komfortablen Wohnlage sind.

Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis 62,8 kWh (m2a); Energieklasse "B", Energieträger: GAS

** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! **

Patrick Kuhn
ImmoNOW
Standort München

Lage

Oberhausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Unterhausen. Die Gemeine liegt etwa 5 Kilometer westlich von der Kreisstadt Neuburg und ist von idyllischen Wäldern, Wiesen und Hügeln umgeben. Unterhausen ist ideal für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Die Stadt Ingolstadt erreichen sie in ca. 30 Minuten mit dem eigenen Auto. Alternativ kann auch die Regionalbahn (RB15) vom Bahnhof "Unterhausen" genutzt werden.
Oberhausen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Reiten oder baden an den Seen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naturpark Altmühltal der durch seine prähistorischen Funde und die traumhafte Landschaft große Bekanntheit erlangte.
Die Immobilien in Oberhausen sind geprägt von traditionellen, charmanten Einfamilienhäusern, die in idyllischen Wohngebieten liegen. Die Häuser sind meist von großen Gärten umgeben und bieten somit viel Platz für Familien und Naturliebhaber.
Kurz gesagt: Oberhausen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Eine Immobilie in Oberhausen ist somit eine perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und erholsame Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu einer Stadt und deren Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Flughafen 15,10 km | Fernbahnhof 1,16 km | Bus 1,02 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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