Charmantes Handwerker-Objekt mit Stall auf traumhaftem Süd-Grundstück!
16845 Manker, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameLydia Brandt
Immobilienmaklerin -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
-
AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID797
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse16845 Manker
Brandenburg -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.170 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
-
Grundstück ca.1.485 m²
-
Zimmer6
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1920
-
Letzte Modernisierung2013
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,98 % inkl. 19 % MwSt.
-
Kaufpreis310.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum06.05.2022
-
Gültig bis05.05.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1920
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf375,15 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
- Sie wünschen sich ein autarkes Leben im Speckgürtel von Berlin?
- Mit der Möglichkeit, Tiere zu halten und Ihr eigenes Gemüse anzubauen?
- Und Sie würden alles am liebsten ganz nach eigenen Wünschen modernisieren und gestalten?
Dann wird mit diesem idyllisch gelegenen, voll unterkellerten Domizil in zentraler Ortslage ("Alte Post", Baujahr ca. 1920) in Massivbauweise auf einem sonnigen, weitläufigen Grundstück Ihr Traum vom Leben abseits der Großstadt-Hektik endlich Wirklichkeit!
Das solide, auf Feldsteinen erbaute Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf 2 Etagen bietet zahlreiche Möglichkeiten der Aufteilung - perfekt für größere Familien!
Zu dem Ensemble gehört auch ein gut erhaltener, ca. 70 m² großer Stall...ob Hühner, Schafe, Ziegen oder Pferde - für alle findet sich Platz in dieser Natur-Oase!
Genießen Sie die Ruhe, den unverbaubaren Weitblick Richtung Rhinluch / Pferdekoppel und werden Sie in dem liebevoll angelegten Garten zum Selbstversorger! Die große, höhergelegte Sonnenterrasse mit Südausrichtung wird Ihnen viele gesellige Stunden mit Familie und Freunden bescheren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein altersgerechtes Dusch-Bad, welches vergrößert werden könnte. Die geräumige Küche können Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten, alle Anschlüsse liegen an. Der üppige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich der Küche anschließt wird flankiert vom Ess- und Arbeitszimmer, was ein entspanntes Arbeiten vom Homeoffice aus ermöglicht. Die Deckenhöhe ist mit ca. 2,75 m sehr angenehm.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern ein Gäste-WC und einen großen, galerierartigen Flur. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 375,15 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert H. Wesentlicher Energieträger ist Gas, die Therme wurde 2013 erneuert.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin! (gute Bonität vorausgesetzt)
Bitte senden Sie mir eine kurze schriftliche Anfrage, dann rufe ich Sie schnellstmöglich an!
Lydia Brandt, ImmoNOW Berlin
Lage
Manker (rund 65 km von Berlin entfernt), ein Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg, liegt 11 Kilometer nordwestlich von Fehrbellin, am Nordrand des Rhinluchs. Neben mehreren spannenden Baudenkmälern, unter anderen der spätgotischen Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert, ist dieser kleine Ort eine echte Augenweide: schon bei der Anfahrt wird der Weg gesäumt von einer wunderschönen Kirschbaum-Allee, die im Frühjahr ihren rosa-weißen Blütentraum entfaltet.
Hier können Sie so richtig aufatmen und der Hektik der Stadt entfliehen! Die Kombination aus unberührter Natur und die gleichzeitig gute Anbindung an Berlin machen diesen Winkel zwischen dem Naturpark Westhavelland und dem Ruppiner Wald- und Seengebiet so besonders.
Umgeben von Natur und Wasser ist diese Region hervorragend für sportliche Aktivitäten jeglicher Art geeignet, z. B. Reitsport, Radfahren oder Kanutouren .
EINKAUFEN
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im nahe gelegenen Neuruppin (16 km) und Fehrbellin (13 km).
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Nur 5 Fußminuten vom Haus entfernt gibt es gleich mehrere Bushaltestellen. Von hier bringen Sie die Buslinien bequem 752 und 759 in alle umliegenden Orte.
Vom nächstgelegenen Bahnhof Friesack aus erreichen Sie mit der Regionalbahn RE 2 nicht nur Berlin, sondern auch Cottbus, Schwerin und Wittenberge. Und Dank der exzellenten Autobahn-Anbindung über die Ausfahrt "Neuruppin-Süd", die sie nach 9 km in nur 10 Autominuten erreichen, sind Sie in nur 40 Minuten in Berlin.
SCHULEN
Gleich im Nebenort Temnitztal (7 km, nur 10 Autominuten) befindet sich die Kita "Wiesenzwerge" sowie die Grundschule "Am Burgwall" - ein Schulbus ist vorhanden. Die Oberschule "Am Rhin" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (10 km, 15 Autominuten).
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
