++ Neuwertiger Bungalow nahe Cospudener See mit großzügigem Garten und SW/Veranda in begehrter Lage

Beschreibung

++ Angeboten wird ein energieeffizientes und neuwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil und großem Süd-West Garten nahe dem Cospudener See von Leipzig. ++

In einer ruhigen Privatstraße südwestlich der Stadt, können Sie Ihre Familienträume verwirklichen.

Das erst 2018 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 114 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 1.003 Quadratmetern eignet sich durch Barrierefreiheit und idealem Grundriss für jung und alt.

Beim Betreten Ihrer neuen Wunschimmobilie erwartet Sie ein großer Flur, welcher reichlich Platz bietet für eine Ankleide sowie eine Kommode. Weiter ein tagesbelichtetes Masterbad mit ebenerdiger Dusche und einem zusätzlichen Urinal, zwei Zimmer welche sich beide optimal als Kinder - oder Home-Office Zimmer anbieten sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Süd-West Veranda. Ein perfekter Ort für besondere Kocherlebnisse wird garantiert, durch eine hochwertige und vollausgestattete Küche mit großer Kocheninsel und Granit Arbeitsplatten. An den warmen Tagen erleben Sie tolle Familienabende auf Ihrer circa 15 Quadratmeter großen Veranda mit elektrischer Markise. Der liebevoll gestaltete Garten bietet hierfür ebenso eine gemütliche Barbecue-Ecke mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Auf die Kleinen wartet am Ende des Grundstücks eine kleine Spielecke mit einem Holzhaus.

Insgesamt erwarten Sie vier Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit komfortablem Zugang zum Dachboden und ein großzügiger Abstellraum direkt neben der Küche. Von hier aus gelangen Sie zur Garage, wo Hobbybastler Ihr Zuhause finden. Im Außenbereich finden Sie direkt neben dem Hinterhausgang ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche.

Obwohl das Objekt nicht unterkellert ist, bietet das Anwesen reichlich Platz für Ihren 'Kram'. Im Garten finden Sie einen hübschen Erdkeller sowie einen großen Schuppen für Gartengeräte oder beispielsweise Fahrräder.

Für Besucher oder Autoliebhaber, bietet das Anwesen insgesamt vier Stellplätze, darunter ein Carport, eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze.

Abgerundet wird dieses Angebot passend zur heutigen Zeit durch hohe Energieeffizienz:

- Solarthermie & Gastherme
- 36er Mauerwerk
- 3-Fach isolierte Fenster
- Fußbodenheizung

Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 74,4 kWh (m²a) an, Endenergiekennwert B. Wesentliche Energieträger sind Erdgas und Solar. Heizungsart: Fußbodenheizung

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

++ Sie erhalten ein Expose sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ Bezugsfrei nach Absprache. ++

Ausstattung

Indoor:

- Fußbodenheizung
- Fliesen & Laminat im zeitlosen Design
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Dunstabzug über Dach
- unbeheizter großer Abstellraum
- großer Wohn- und Essbereich
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Zugang Dachboden
- Großzügiger und komfortabler Dachboden für reichlich Stauraum
- 2.60m Hohe Decken
- tagesbelichtetes Masterbad mit Urinal und ebenerdiger Dusche
- Barrierefreiheit
- großer Eingangsbereich

Outdoor:

- großer Süd-West Garten
- große Veranda mit elektrischer Markise
- Geräte-Schuppen
- Brunnen und Zisterne (6m3)
- Barbecue-Ecke mit Feuerstelle
- Gartendusche
- Gewächshaus
- Hochbeet
- Erdkeller
- Platz für einen Pool
- Spielecke mit kleinem Holzhaus
- Solarthermie
- Garage mit Werksbank und elektrischem Tor
- Bad mit ebenerdiger Dusche

Allgemein:

- Top Lage
- Top Infrastruktur
- Anbindung Ö.P.N.V. optimal

Sonstige Informationen

++ Sie erhalten ein Expose sowie einen Videorundgang auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ Bezugsfrei nach Absprache. ++