++ Erstbezug: Bungalow in unmittelbarer Wassernähe mit 55er Standard in begehrter Lage
12527 Berlin, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Bach
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1955
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse12527 Berlin
Berlin -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.97 m²
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Nutzfläche ca.108 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Grundstück ca.408 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2022
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Letzte Modernisierung2022
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
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Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.08.2022
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Gültig bis10.08.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf55,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Angeboten wird Bungalow mit 55er Standard in Wassernähe von Berlin-Schmöckwitz: OT Karolinenhof ++
Sind Sie auf der Suche nach einem Ort am Rande der Hauptstadt, wo Sie ein hiesiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und pure Natur erwartet?
Dann bietet dieses Ensemble eine perfekte Möglichkeit in einer begehrten Wohnsiedlung für jung und alt.
Auf insgesamt 408 Quadratmetern erleben Sie modernes und barrierefreies Wohnen mit Niedrigeffizienz in unmittelbarer Wassernähe.
Der angebotene Bungalow besticht mit einem durchdachten Grundriss auf circa 97 Quadratmetern Wohnfläche mit 2 Wohnräumen und einem herrlichen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West Veranda auf circa 12 Quadratmetern. Der hochwertige Fliesen- und Dielenboden sowie Bodentiefe Fenster in allen Räumen, sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lichtdurchflutete Räume.
Eine '3-Zimmer Wohnung ' mit Einbauküche, einem tagesbelichteten Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-Bad, einem originellen HWR zwischen Entree und neuer Küche, und modernste Fußbodenheizung betrieben mit einem umweltfreundlichen Gas-Brennwertkessel mit Solarthermie.
Wenn Sie sich eine individuelle Besichtigung durch das moderne Anwesen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Florian Bach
ImmoNOW Schoenwälder
++ Im hinteren Teil steht ein weiteres EFH zum Verkauf, weitere Informationen auf Anfrage. ++
++ Einen Videorundgang erhalten Sie auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten mit Rufnummer. ++
Ausstattung
- AfA als Kapitalanlage mit 15€/qm Nettokaltmiete
- 55er Standard
- Erstbezug
- Fußbodenheizung - Solarthermie - neuer Gas-Brenntwertkessel
- durchdachter Grundriss
- HWR
- moderne Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Süd-West Veranda circa 12 Quadratmeter Brutto
- 2 tagesbelichtete Bäder
- Spitzboden als Stauraum
- hochwertiger Fliesen- und Dielenboden (Holz)
Sonstige Informationen
++ Im hinteren Teil steht ein weiteres EFH zum Verkauf, weitere Informationen auf Anfrage. ++
++ Einen Videorundgang erhalten Sie auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten mit Rufnummer. ++
Lage
Diese moderne Immobilie befindet sich in Berlin Schmöckwitz, einem beliebten Stadtteil im Südosten der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wasser aus, was ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine ruhige und grüne Wohngegend.
Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 5 Minuten, von wo aus man in 11 Minuten den nächsten Hauptbahnhof erreichen kann. Der nächste Flughafen ist in 26 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist in 45 Minuten erreichbar und bietet somit eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt.
- Tram Lübbenauer Weg 450m
- S Bhf Eichwalde 3.400m
- Flughafen Berlin 16m
- Dahme-Ufer/Langer See 150m
- Badewiese Schmöckwitz 3.3km
- Badewiese Eichwalde 3.3km
- REWE 2km
- Strandbad Grünau 3.3km
Flughafen 16,22 km | Fernbahnhof 5,32 km | Bus 16,66 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
