* HERLICHES BAUGRUNDSTÜCK AM OBEREN HANG IN BEGEHRTER, RUHIGER WOHNGEBIET, SCHÖNER BAUMBESTAND *
85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Schachtner
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseLudwigstr. 8
80539 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1534
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Bayern -
Grundstück ca.876 m²
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Erschließungunerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis920.000 EUR
Objektbeschreibung
HERLICHES BAUGRUNDSTÜCK MIT 876m2 AM OBEREN HANG IN BEGEHRTER, RUHIGER WOHNGEGEN MIT SCHÖNEM BAUMBESTAND
Bebauungsplan 168 "Nördlich Hohenwarter Straße" sieht vor:
Allgemeines Wohngebiet gem. §4 BauNVO mit GRZ 0,4 / maximal 3 Vollgeschoss bei Wandhöhe 9,5m und 11m Gebäudehöhe.
Das Grundstück wird im Alleinauftrag angeboten.
* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN
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Lage
Das Grundstück mit Hanglage befindet sich im Westen von Pfaffenhofen, nur 4 Stationen mit dem Stadtbus vom Zentrum entfernt. Die ruhige Lage mit top Infrastruktur macht es zu einem gefragten Wohngebiet. Fußläufig erreichbar sind Supermarkt, Metzger, Bäcker und mit dem Rad sind Sie in 5 Min. in der Altstadt.
Pfaffenhofen verfügt über einen Bahnhof und liegt zwischen München und Ingolstadt. Über die Autobahn A9 sind Sie in gut 40 Min. entweder bei BMW in München, bei Audi in Ingolstadt oder auch am Flughafen München.
Die Stadt wurde durch Ihren hohen Freizeitwert, das kulturelle Angebot und Ihre Wirtschaftsstärke als eine der lebenswertesten Städte Deutschlands ausgezeichnet.
Das Grundstück (Bauland) besteht aktuell aus mehreren Flurstücken mit insgesamt 2056 m2. Die angebotene Grundstücksfläche von ca. 1200 m2 ist die Mindestfläche und Sie wählen selbst, wieviel Grundstücksfläche Sie miterwerben wollen. Die Vermessungskosten des definierten Grundstücks trägt der Verkäufer.
Aktueller Bodenrichtwert als Anhaltspunkt beträgt zur Zeit 1070 Euro/m2.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Der kostenlose Stadtbus (Haltestelle in 150m) bringt Sie halbstündlich zum Bahnhof Pfaffenhofen. Ab Bahnhof Pfaffenhofen fahren RE und RB Züge der DB.
SCHULEN
Pfaffenhofen a.d. Ilm hat an die 20 Kindergärten/Kinderkrippen, Grundschulen, Förder-, Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.
EINKAUF
Die Umgebung ist mit allen Annehmlichkeiten gefüllt, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Supermärkte, Restaurants und andere wichtige Dienstleistungen sind alle leicht zu erreichen (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Supermarkt, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, etc.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
