* FRISCH RENOVIERT – SOFORTBEZUG MÖGLICH – RUHIGER GARTEN FÜR FRÜHLINGSGEFÜHLE IN BEGEHRTER LAGE *

verkauft
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Objektdaten
Objekt-ID
1788
Objekttypen
Terrassenwohnung,
Wohnen
Adresse
81475
München
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
37,0 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
6 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1994
Letze Modernisierung
2024
Zustand
Vollsaniert
Ausstattung
Standard
Stellplätze gesamt
1
Provisionspflichting
Ja
Käufer­provision
3,57% inkl. MwSt
Rechnung für Verkäufer erst bei Kaufpreisfälligkeit
Rechnung für Verkäufer erst bei Kaufpreisfälligkeit
Kaufpreis
299.000 EUR
Ausstattung
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Gas-Heizung
Duplex-Stellplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Energieausweis
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:
06.09.2016
Gültig bis:
05.09.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Primärenergieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
162.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergieverbrauch
162.90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 30 50 75 100 130 160 200 250+
Kontaktdaten
Name:
Thomas
Schachtner
Immobilienexperte
Firma:
ImmoNOW Schoenwälder
Adresse:
Tel. Zentrale:
Objekt­beschreibung

Sie suchen ein einzugsfertiges, großzügiges Apartment zum Selbstbezug ohne vorher zu renovieren? Hier bietet sich Ihnen ruhig gelegen 37m2 Wohlfühltraum mit Terrasse und kleinem Garten, nahe dem Forstenrieder Park.
Ein individueller Wohnraum mit integriertem Küchenbereich sorgt für das gewisse Extra. Die Wohnung und der Garten sind nach Süd-West ausgerichtet. Im 7m2 großen Hobbykeller ist Laminat verlegt und verfügt über einen Stromanschluss. In der Waschküche ist der Wohnung ein eigener Stellplatz für Waschmaschine/Trockner zugeordnet. Die Wohnung war bis vor der Renovierung für 13.000,- EUR p.a. (kalt) vermietet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Gemeinschaftsgarten, Waschküche und Fahrradkeller zur Verfügung. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) wird mit 15.000,- EUR zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 162,9 kWh/(m2.a), Gas von 1994.
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Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Ausstattung
Sonstiges
Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger, angenehmer Wohngegend – nahe dem Forstenrieder Park.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, U-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 350 m und der U-Bahnhof Fürstenried-West ist ca. 8 min. zu Fuß entfernt.