Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für junge Familien, ein bezahlbares Zuhause, auf einem Erbbaurecht-Grundstück, mit schönem Garten in Süd-Ausrichtung und das in bester Wohnlage im begehrten Münchner Süd-Osten. Das Doppelhaus wurde 2005 in massiver Ziegelbauweise errichtet, der Vertrag läuft bis 2103, weitere 81 Jahre. Das Haus liegt in Riemerling in einer ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Diele mit Treppenhaus und dem Gäste-WC die separate Küche, die aber zum hellen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer, unproblematisch geöffnet werden kann. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad und ein großzügiges Studio mit Süd-Dachgaube für viel Tageslicht, das vielfältig genutzt werden kann, als Gästezimmer, Home-Office oder auch als Master-Bedroom. Im Keller ist, neben den üblichen Nutzräumen, ein weiteres Zimmer mit viel Tageslicht, dass die Voraussetzungen erfüllt, als Wohnraum angegeben zu werden, aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Ein Objekt, das in allen Belangen, Micro-Lage, kurze Entfernungen, Infrastruktur, Schulen, Verkehrsanbindung, …, dem Anspruch von Familien mit Kindern mehr als gerecht wird. Das Haus bietet viel Potenzial und Sie können es nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestalten, es kann auch direkt bezogen werden.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung, Michael Bell ImmoNOW München.

* AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN MIT KOMPLETTEN INTERESSENTENDATEN, INKL. TELEFONNUMMER WERDEN BERÜCKSICHTIGT *

Der Energieverbrauchs Ausweis gibt folgende Werte an, Befeuerung: Gas,
Energieträger: Gas, Energiekennwert: D, der Energiebedarf
beträgt 110,5 kWh /( m2 * a).