IN BEGEHRTER LAGE TOP INVESTMENTCHANCE / UNTERNEHMERTRAUM
80637 München, Einzelhandel zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Schachtner
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseLudwigstr. 8
80539 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2134
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse80637 München
Bayern -
Lage1a
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.146,17 m²
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Verkaufsfläche ca.146,17 m²
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Fensterfront8 m
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Hallenhöhe3,0 m
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
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Kaufpreis999.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Steinboden
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
SELTENHEITSWERT - TOP INVESTMENTCHANCE IN BEGEHRTER LAGE NAHE DER BORSTEI - DER VIELSEITIGE UNTERNEHMERTRAUM!
Sie suchen zukünftig ein neues Büro in exellenter Lage mit umfangreicher Laufkundschaft und vielseitiger Möglichkeit! Die Gewerbeeinheit bietet unterschiedliche Nutzung - ob Ladengeschäft, Cafe oder Dienstleistungsbüro.
Damit ist das Objekt nicht nur für Eigennutzer interessant, sonder durch die breite Mieterzielgruppe, auch für Kapitalanlerger. Die Ladeneinheit bietet eine presente Lage und ein großes Einzugsgebiet, somit eignet es sich besonders u.a. für folgende Mieter an:
- Kosmetik/Wellness/Friseur/ u.v.m
- Maklerbüro für Versicherung und Immobilien
- Zeitschriften / Postannahmestelle / Kiosk / Cafe / Mobilfunk Shop / Wäscherei
Nutzen Sie die Chance zur sicheren Investition in eine der wachstumsstärksten Städte in Deutschland und profitieren Sie vom zukünftigen Wertzuwachs der Immobilie.
Aktuelle Miete beträgt 2.500€ kalt + 400€ NK.
* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Sonstige Informationen
Fenster und Türelemente sind isolierverglast mit Alurahmen, Steinböden und Laminat darüber, Sanitärbereich mit WC und Waschbecken, vor 4 Jahren umfangreich renoviert
Lage
Infrastruktur: Dantebad, Olympiapark, Schlosspark Nymphenburg, Breitsportanlagen, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentrum, Gemeinschaftsfeste und Veranstaltungen, Restaurants, Cafés, ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung und alle laufen/fahren/kommen an der Ladenfläche vorbei.
Neben vielen Dienstleistern, wie Ärzten, Anwälten, Pflegekräften, Versicherungsagenten, Architekten und Fotografen, die sich zwischenzeitlich in der Borstei niedergelassen haben, ist auch heute noch die sogenannte „Ladenstraße“ ein besonderer Pluspunkt. Hier findet man für den täglichen Bedarf ein komplettes Angebot und dazu noch kleine Handwerksbetriebe und besondere Einzelhändler.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
