Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 100 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungen bieten.
Das moderne Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt, sodass die Ausstattung durchweg in gutem Zustand ist. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre.
Das Grundstück umfasst großzügige 350 m², auf dem sich ein schöner Garten befindet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für kinderfreundliches Spielen. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Annehmlichkeiten.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage und einen Außenstellplatz, die Ihnen viel Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Ein Keller und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und sind besonders praktisch für Ihre Bedürfnisse.
Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Modernisierungen/Sanierungen ab 2006:
04/2005 bis 11/2005 kompletter Innenausbau (Heizungsanlage, Sanitär, Elektro, Abriss und Entsorgung Altbestand, Verputzarbeiten und Spachtelarbeiten, Trockenbauarbeiten insbesondere im Dachgeschoss, Dämmung des Dachgeschoss incl. Aller Nebenarbeiten, Ausbesserung defekter Schindeln und Einbau von 3 Dachfenster, Malerarbeiten, Fliesenlegearbeiten, Fußboden Verlegearbeiten)
03/2006 -08/2006
Trockenlegung des Kellers incl. Aller Nebenerbeiten
09/2006-11/2006
Aussenarbeiten am Grundstück
03/2007-07/2007
Sanierung des Vorbaues inkl Erneuerung der Fenster und 2 Türen und Dämmung
03/2008-09/2008
Arbeiten am Grundstück und im Haus
03/2009-11/2009
Sanierung Fassade und Dach (Biberschwänze Dach, Fassade Einblasdämmung)
05/2010-07/2010
Sanierung Garage (Erneuerung Dach)
Ab 2010 Erhaltungsmassnahmen am Grundstück und im Haus
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Leipzig, in der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!
Florian Bach
ImmoNOW
+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com
Augustusplatz 9
04109 Leipzig