GELEGENHEIT, PREISWERTE GEWERBEIMMOBILIE, BÜRO, BEAUTYSALON, … ODER KAPITALANLAGE CA. 3,5% RENDITE

* Seltene und preiswerte Gelegenheit für Gewerbetreibende in Ottobrunn, nahe dem Ortszentrum, auch für Investoren attraktiv *

Sie sind auf dem Sprung in die Selbständigkeit und suchen nach einer erschwinglichen Gewerbeimmobilie? Dann sind Sie hier fündig geworden. Das preiswerte Objekt verfügt auf den 24 Quadratmetern über alles, was man für ein Büro, einen Beautysalon, Nagelstudio, oder Behandlungsräume, Physio, ... benötigt. Eine kleine Küchenzeile und ein WC vervollständigen das Angebot. Obwohl es sich streng genommen um ein Souterrain handelt, haben Sie viel Tageslicht, da umlaufend ebenerdig ein weiterer, direkter Zugang besteht, neben der Möglichkeit, den Raum durch das allgemeine Treppenhaus des Wohngebäudes zu betreten. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig, ca. 400 Meter vom Ottobrunner Ortszentrum entfernt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Über den Tag sind ausreichend Parkplätze in fußweite vorhanden. Mit einer realistisch erzielbaren Kaltmiete von 15€ je Quadratmeter, ergibt sich ein BME in Höhe 3,6% für dieses Objekt. Objektfotos folgen in Kürze.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 144,5 kWh/(m2.a), Gas

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