PREISWERTE PRAXIS- ODER BÜRORÄUME GESUCHT? BESTE GEWERBELAGE IN RAUBLING, AUFTEILUNG PLANBAR
83064 Raubling, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Bell
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseLudwigstr. 8
80539 München -
E-Mail Zentrale
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID846
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse83064 Raubling
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Etage1
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Bürofläche ca.148 m²
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Zimmer5
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1996
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Letzte Modernisierung2020
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis312.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Ärzte und Investoren. Die hellen und großzügigen Räume wurden 2020 mit einem sehr hochwertigen Eichenparkett aufgewertet und die Raumaufteilung ist für eine Gewerbeimmobilie, Arztpraxis, ideal, kann jedoch individuellen Vorstellungen mit geringem Aufwand angepasst werden. Alle Räume, abgesehen von Küche und WC, sind in Trockenbauweise umgesetzt und können demnach verändert werden. Ein ca. 12 qm großer, trockener Kellerraum, mit Stahltür gesichert, bietet zusätzlichen Stauraum. Zuletzt war das Objekt für monatlich 1.000 € kalt vermietet, somit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, auch für Investoren.
Energieverbrauchsausweis: Klasse D, 128,0 kWh/(m2.a), Ölzentralheizung von 1996
Gerne stehe ich für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung, Michael Bell, ImmoNOW-Berlin, Büro München.
Lage
Diese verkehrsgünstig gelegene Gewerbeimmobilie liegt am südlichen Ortsausgang von Raubling ist lediglich 5 Minuten von der Anschlussstelle Rosenheim der A8, entfernt. Der Bahnhof Raubling ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bahnhof Raubling: 400m
A8: 2,7 km
Rosenheim: 9,5 km
München: 65 km
Flughafen München: 100 km
Flughafen Salzburg: 75 km
diverse Supermärkte: 1,1 km
Raubling liegt wenige Kilometer südlich von Rosenheim, der drittgrößten Stadt Oberbayerns und bietet auf Grund steigender Attraktivität für Familien, besonders in der jüngsten Vergangenheit, Entwicklungspotential für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen, sowie Arztpraxen.
Flughafen 29,76 km | Fernbahnhof 420 m | Bus 420 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
