++ Büroeinheit in saniertem Denkmal – zentrumsnah in verkehrsgünstiger Lage nahe tech. Rathaus
04317 Leipzig, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFlorian Bach L
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseAugustusplatz 9
04109 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDGE EG rechts
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse04317 Leipzig
Sachsen -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.56,13 m²
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Gesamtfläche ca.56,13 m²
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Zimmer3
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Baujahr1909
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
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Hausgeld219 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Bürofläche in saniertem Gründerzeit-Altbau nahe Technisches Rathaus – Stadtnah mit Top-Anbindung
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbau in Leipzig, unweit des Technischen Rathauses. Die im Jahr 2010 zuletzt modernisierte Einheit bietet auf ca. 3 Zimmern eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzung.
Die Bürofläche überzeugt durch klassische Altbau-Elemente in Kombination mit moderner Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, eine praktische Einbauküche sowie ein Personenaufzug, der den Zugang erleichtert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz im Hinterhof gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
- bis zu 3 Büroräume
- Bodenbelag: Parkett & Fliesen
- Einbauküche
- Kellerabteil 11.13 Quadratmeter
- Außenstellplatz im Hinterhof
- hinterer Eingang in das Objekt
- letzte Modernisierung 2010
- sanierter Gründerzeit Altbau
- Denkmalschutz
- Hausgeld: 219 €/Monat
- kein Sanierungsrückstau
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Leipziger Innenstadt. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch an Stil und Funktionalität.
Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Florian Bach
ImmoNOW
+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com
Augustusplatz 9
04109 Leipzig
Ausstattung
- Bodenbelag: Parkett & Fliesen
- Einbauküche
- Kellerabteil 11.13 Quadratmeter
- Außenstellplatz im Hinterhof
- hinterer Eingang in das Objekt
- letzte Modernisierung 2010
- sanierter Gründerzeit Altbau
- Denkmalschutz
- Hausgeld: 219 €/Monat
- kein Sanierungsrückstau
Lage
++ Reudnitz - Thronberg ++
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage an der Prager Straße 65 in Leipzig. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Technischen Rathaus, einem bedeutenden Verwaltungsstandort der Stadt. Diese Nachbarschaft bietet eine ideale Infrastruktur für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Verwaltung, Finanzen oder kreative Dienstleistungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen gegeben ist. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Fahrrad oder Auto.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer guten Durchmischung aus Wohn-, Geschäfts- und Verwaltungsnutzung. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser zur Verfügung.
Flughafen 22,36 km | Fernbahnhof 1,57 km | Bus 90 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
