Investitionsstarke Gelegenheit für Projektentwickler und Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer bereits erteilten und validen Baugenehmigung für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Das genehmigte Bauvorhaben erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein attraktives Staffelgeschoss und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Projektumsetzung. Die Planung überzeugt durch eine effiziente Ausnutzung des Grundstücks und schafft die Voraussetzungen für ein modernes Wohnprojekt mit nachhaltigem Vermietungs- und Wertpotenzial.
Auf dem ca. 2.600 m² großen Grundstück ist eine Bruttogeschossfläche von rund 3.171 m² genehmigt. Die Wohnflächenberechnung weist eine Nutzfläche von ca. 2.100 m² aus.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Grundstücksgröße: ca. 2.600 m²
Baugenehmigung: vorhanden und valide
Genehmigte Nutzung: Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen
Geschosse: 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Bruttogeschossfläche: ca. 3.171 m²
Nutzfläche gemäß Wohnflächenberechnung: ca. 2.100 m²
Bebaubarkeit: ab sofort
Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, bereits vorliegender Baugenehmigung und klar definierter Projektplanung. Damit entfällt ein wesentlicher Teil des klassischen Entwicklungsrisikos und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen Einstieg in die Realisierung.
Die ruhige und gefragte Lage bildet dabei einen zusätzlichen Pluspunkt und schafft beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit attraktiver Zielgruppenansprache.
Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt mit kurzfristiger Realisierungsperspektive suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Prüfung der vorhandenen Unterlagen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieser Text wurde mit Unterstützung von KI erstellt.