AGB

Unsere Angebote erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger das angebotene Objekt selbst erwerben oder nutzen will. Sie sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

Ein Provisionsanspruch entsteht grundsätzlich, wenn der mit dem Geschäft bezweckte wirtschaftliche Erfolg herbeigeführt wird. Der Vertrag muss durch unsere Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen sein. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandlos bzw. nicht erfüllt wird. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss Vertrages zu einem späteren Termin oder anderen Bedingungen erfolgt.

Die Provision ist fällig im Zeitpunkt des Abschlusses des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäftes. Wir haben Anspruch auf Provision, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglichen bezwecken Geschäftes tritt (z.B. Miet-/ Pachtvertrag statt Kaufvertrag oder umgekehrt, bei Erweiterung des Angebotes, insbesondere der Einräumung eines Vorkaufsrechts).

Die Höhe der Maklerprovision beträgt bei Kauf oder sonstigem Erwerbervertrag betreffend unbebaute oder bebaute Liegenschaften oder grundstücksgleiche Rechte 7,14% des Gesamtkaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Werden wir sowohl durch den Verkäufer als auch durch den Käufer beauftragt, beträgt die Maklerprovision für beide Kaufvertragsparteien jeweils 3,57 % des Gesamtpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei gewerblicher Vermietung oder Verpachtung 3 Kaltmieten bzw. Pachtmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%. Bei grundbuchlich gesichertem Vorkaufsrecht, berechnet vom Wert des Objektes, zusätzlich zur normalen Provision 3,57 & inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%.

Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Geschäftsangebotes übernommen.

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksamen Bestimmungen sind durch gültige zu ersetzten, die dem wirtschaftlichen Sinn der Unwirksamen entsprechen bzw. am nächsten kommen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland ausschließlich des UN-Kaufrechts (CISG) als Teil des deutschen Rechts.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhand mit diesem Vertrag ist Berlin (Deutschland), sofern der Kunde/ Kaufmann, eine juristische Person des öffentlich-rechtliches-Sondervermögen ist oder falls er einem solchen gleichgestellt ist oder falls er seinen Sitz oder seine Niederlassung im Ausland hat.