Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für junge Familien, ein bezahlbares Zuhause, auf einem Erbbaurecht-Grundstück, mit schönem Garten in Süd-Ausrichtung und das in bester Wohnlage im begehrten Münchner Süd-Osten. Das Doppelhaus wurde 2005 in massiver Ziegelbauweise errichtet, der Vertrag läuft bis 2103, weitere 81 Jahre. Das Haus liegt in Riemerling in einer ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Diele mit Treppenhaus und dem Gäste-WC die separate Küche, die aber zum hellen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer, unproblematisch geöffnet werden kann. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad und ein großzügiges Studio mit Süd-Dachgaube für viel Tageslicht, das vielfältig genutzt werden kann, als Gästezimmer, Home-Office oder auch als Master-Bedroom. Im Keller ist, neben den üblichen Nutzräumen, ein weiteres Zimmer mit viel Tageslicht, dass die Voraussetzungen erfüllt, als Wohnraum angegeben zu werden, aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Ein Objekt, das in allen Belangen, Micro-Lage, kurze Entfernungen, Infrastruktur, Schulen, Verkehrsanbindung, ..., dem Anspruch von Familien mit Kindern mehr als gerecht wird. Das Haus bietet viel Potenzial und Sie können es nach Ihren individuellen Vorstellungen umgestalten, es kann auch direkt bezogen werden.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung, Michael Bell ImmoNOW München.
* AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN MIT KOMPLETTEN INTERESSENTENDATEN, INKL. TELEFONNUMMER WERDEN BERÜCKSICHTIGT *
Der Energieverbrauchs Ausweis gibt folgende Werte an, Befeuerung: Gas,
Energieträger: Gas, Energiekennwert: D, der Energiebedarf
beträgt 110,5 kWh /( m2 * a).
Riemerling gehört zur Gemeinde Hohenbrunn, grenzt direkt an Ottobrunn und ist eine der begehrtesten Top-Wohnlagen rund um München. Alle Schularten sind in Riemerling und Ottobrunn zu finden, sowie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW, als auch öffentlich, kann kaum idealer sein. Sie sind in 5 Minuten auf der A8, A99, A995 und haben somit idealen Anschluss, um in alle Richtungen rund um München verreisen zu können, sei es berufsbedingt, Urlaub, oder Ihre Freizeitgestaltung. Mit der S7 direkt, oder ab Neuperlach-Süd auch mit der U-Bahn, erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in 20 Minuten und alle Ziele im Münchner Nahverkehrsverbund bequem und schnell. Selbstverständlich finden Sie in nächster Umgebung eine umfangreiche ärztliche Versorgung vor. Restaurants, Sportvereine, das Phönix-Bad mit Wellness-Bereich, das Eislauf-Stadion, Mini-Golf-Anlage und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für sportlich Ambitionierte, oder sei es eine gemütliche Rad-Tour, alles beginnen Sie direkt vor Ihrer Haustür. Eine ideale und attraktive Lage, insbesondere für Familien mit Kindern.
- Kindergarten 500 m
- Grundschule 1 km
- Realschule 1,9 km
- Gymnasium 850 m
- Einkaufen 500 m
- Apotheke 200 m
- Gewerbegebiet Brunnthal 3 km (Ikea, Metro, Baumarkt, Bowling, Denn's, ...)
- Bus 300 m
- S-Bahn 650 m
- A8/A99 3 km
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