* DACHGARTENWOHNUNG DER EXTRAKLASSE MIT BERGBLICK *

85716 Unterschleißheim, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Schachtner, ImmoNOW Schoenwälder

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1287
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85716 Unterschleißheim
    Bayern
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2015
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    2.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2014
  • Gültig bis
    15.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 48,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Stilvolles Penthouse mit Berg-Weitblick und 100 m² großer Dachgartenfläche für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Es verfügt über eine Wohnfläche von 106 m², die sich auf 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder verteilt. 2,60m hohe Räume, Fußbodenheizung und geöltes Eichen-Dielen Parkett, premium Küche mit Kochinsel und Miele Geräten - all das und noch viel MEHR verschafft das besondere Wohngefühl.

Eines der Highlights ist der 100 m² Dachgarten, mit seiner 24m² großen Terrasse aus Echtholzdielen und der elektrischen Markise für den perfekten Sommergenuss. Der Rasen sorgt für das besondere Extra und wird sparsam mit einem intelligenten Bewässerungssystem versorgt.

In der modernen KfW55 Wohnanlage wird mit Geothermie geheizt (Energieklasse A) und neben automatischer Wohnraumbelüftung gehören auch elektrische Rollläden an allen Fenstern (inkl. Kindersicherung) zum Standard.

Die praktischen und hochwertigen Einbauschränke dienen zur optimalen Platznutzung. Für die Designer Küche werden im Mietvertrag zusätzlich 200.-€/mon. extra berechnet und für die beiden Stellplätze 130.-€.

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Lage

Unterschleißheim ist eine familienfreundliche Stadt, liegt im Münchner Norden und ist mit seinen über 30.000 Einwohner die bevölkerungsreichste Kommune im oberbayerischen Landkreis München. Hier finden Sie ein gutes Angebot an Kindergärten, verschiedenste Schulen (Gymnasium, Realschule, FOS/BOS), sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Etliche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung wie z.B. die Schlossanlage Schleißheim, der Hollener See, die olympische Ruderregatta und die Allianz Arena.

Nicht nur durch BMW, Linde und dem wachsenden Business Campus ist Unterschleißheim zu einem modernen Wirtschaftsstandort geworden. Auch die verkehrsgünstige Anbindung zum Flughafen München, zu MAN / MTU nach Karlsfeld oder auch zu Audi nach Ingolstadt ist interessant.

Öffentlicher Verkehr
Bus und S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar - Die S-Bahn verbindet den Flughafen und den Münchner Hauptbahnhof und mit dem Bus fahren Sie nach Dachau (S-Bahn Linie S2), Garching-Hochbrück (U-Bahn Linie U6) und Oberschleißheim

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