Bezugsfreie, gepflegte Denkmalimmobilie in verkehrsberuhigter Lage, mit Einbauküche und Balkon
04157 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Bach
Immobilienexperte -
FirmaImmoNOW Schoenwälder
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AdresseKurfürstendamm 194
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID901
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ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse04157 Leipzig
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Etage1
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Wohnfläche ca.60,31 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Hausgeld181,16 EUR
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete und neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und Gartenmitbenutzung, liegt in einer Anliegerstraße, ruhig gelegen in Gohlis Mitte nahe dem Arthur-Bretschneider-Park. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Objekt 2005 gänzlich kernsaniert, wodurch man den gewissen Highlights der Gründerzeit nochmal neuen Glanz verliehen hat.
Die hellen, freundlichen Zimmer, die neuwertige Einbauküche mit Holzfronten und der Wellnessbereich mit Badewanne sind zeitgemäß ausgestattet und in einem top gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon zum ruhig gelegenen, grünen
Hinterhof in Süd-West Ausrichtung. Der schöne grüne Garten lädt ein für Grillabende mit Freunden und in Familie ein, sowie für Kinder die sich auf dem Spielplatz austoben können.
Diese Immobilie bietet sich optimal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer an.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 181,16€, davon sind 30,16€ Instandhaltungsrücklage.
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Florian Bach, ImmoNow Schoenwälder
Ausstattung
-Denkmalschutz
-moderne Einbauküche mit Holzfronten
-großer Balkon Süd-West Ausrichtung
-Gartenmitbenutzung
-Abstellraum auf halber Etage
-Kellerabteil
-beste Infrastruktur
Lage
Sie befinden sich in im nördlichen Leipzig Gohlis-Mitte.
Umgeben von kleinen Parks, in einer verkehrsberuhigten Straße nahe der Coppistraße, erwartet Sie außerhalb des Stadttrubels eine hohe Lebensqualität. In nur wenigen Geh- sowie Fahrradminuten erreichen Sie u.a. den Leipziger Auwald, welcher einer der größten Mitteleuropas ist, den Leipziger Zoo sowie den Arthur-Bretschneider Park für ruhige Feierabendstunden am Wasser.
Die Anbindung an den Ö.P.N.V. könnte anliegend an der Coppistraße besser nicht sein. Mit dem S-Bahnhof um die Ecke, sind sie bestens an den Ring angebunden. Unmittelbar vor der Haustür gelangen Sie geschmeidig mit der Tram 4 sowie den Buslinien 85 und 90 in alle Richtungen von Leipzig. In nur 15 Minuten am Hauptbahnhof und in nur 15 Minuten am Flughafen mit dem Auto, schneller könnten Sie Ihre nächste Reise nicht beginnen!
In unmittelbarer Umgebung finden Sie neben einem Konsum-Leipzig reichlich Feinkostläden und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen ist in Gohlis recht groß, junge Familien fühlen sich hier besonders Zuhause.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
