Erstbezug nach Sanierung: Charmantes Loft mit Industriecharakter im Hinterhaus – Leipzig Zentrum

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Unikat im Herzen von Leipzig in verkehrsberuhigter Lage.

Dieses sanierte Dachgeschoss Maisonette Loft ist Teil eines historischen Wohnensembles mit Denkmalschutz aus dem Jahre 1896, das vom bekannten Kaufmann Oscar Schoene erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhaus des Ensembles und wurde im Jahr 1999 einer Generalsanierung unterzogen, bei der das ehemalige Lagergebäude in Wohnraum umgewandelt wurde.

Die Wohnung erstreckt sich über 139,71 m² und bietet mit bis zu 7 m hohen Decken ein beeindruckendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch wunderschöne Holzelemente und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer und einer offenen Galerie. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einem tagesbelichteten Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.

Auf der oberen Ebene befindet sich das Wellness-Bad mit einer freistehenden Badewanne von Phillip Starck sowie ein neuwertiger Designer Waschtisch, eine ebenerdige Dusche und ein separates WC. Ein Highlight der Wohnung ist der einzigartige Wellnessbereich mit großer Sauna und Blick in das verglaste Atrium, hier genießen Sie entspannte Feierabende und erleben Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden.

Durch 2 Lichtkuppeln und einer Vielzahl von Dachflächenfenstern sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und umfasst unter anderem hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Epoxidharz und frisch poliertes Ahorn-Stäbchenparkett.

++ Neuwertiges & urbanes Wohnen im Stadtkern von Leipzig. Erst in diesem Jahr wurde im Laufe einer Dachsanierung die Immobilie aufgewertet:

- neue Velux-Dachfenster
- elektrische Innen- und Außenjalousien (steuerbar mit Handy & Fernbedienungen)
- Malerarbeiten
- Aufbereitung Parkett
- Wärmedämmung

Das Angebot wird abgerundet mit einem dazugehörigen Kellerabteil.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, Künstler sowie Anleger.

Das monatliche Hausgeld beträgt circa 606€ wovon circa 99€ in das Rücklagenkonto einfließen.

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach
ImmoNOW

+49 176 3286 3391
f.bach@immonow-schoenwaelder.com

Augustusplatz 9
04109 Leipzig

Ausstattung

++ Erstbezug nach Dachsanierung ++

- neue Velux-Dachfenster
- elektrische Innen- und Außenjalousien (steuerbar mit Handy & Fernbedienungen)
- Malerarbeiten
- Aufbereitung Ahorn-Stäbchenparkett

- Industriecharakter
- individueller, offener Grundriss
- bis zu 7m Deckenhöhe
- lichtdurchflutete Räume

Untere Ebene:

- lichtdurchfluteter und offener Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- massive Stahltreppe und Holzstufen
- Holzelemente

Obere Ebene:

- 2 Lichtkuppeln
- offene Galerie
- offener Wellnessbereich
- freistehende Badewanne von Phillip Starck
- Designer Waschtisch
- großzügige Sauna
- verglastes Atrium
- separates WC
- ebenerdige Dusche

- KEIN Aufzug

Sonstige Informationen

++ Sie erhalten auf Anfrage mit vollständig hinterlassen Kontaktdaten und einer gültigen Telefonnummer alle Unterlagen sowie einen Videorundgang. ++