Wohlfühl-Wohnen in Burgfarrnbach – Charmantes Reihenhaus mit Pool und Sauna!

90768 Fürth, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Lauri Trillitzsch, ImmoNOW Schoenwälder

Objektdaten

  • Objekt ID
    2377
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90768 Fürth
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    162 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    464.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2024
  • Gültig bis
    29.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Burgfarrnbach bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch luxuriöse Extras, die das Herz höher schlagen lassen: Ein eigener Pool im Garten und eine Sauna im Keller machen dieses Haus zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase!

Auf zwei Etagen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss erstrecken sich insgesamt über 95 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben bieten. Dazu weitere 52 m² im Untergeschoß. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer – optimal für wachsende Familien. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Materialien sorgt für Komfort und Entspannung.

Träumen Sie von Ihrem eigenen kleinen Wellnessbereich? Dieser Traum wird hier Wirklichkeit: Genießen Sie entspannte Stunden in der hauseigenen Sauna und erfrischen Sie sich anschließend in Ihrem privaten Pool im Garten. Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Runden und gemütliche Familienabende. Die Kinder können sich in ihren eigenen Zimmern ausbreiten, während das ausbaufähige Dachgeschoss Raum für Ihre kreativen Ideen bietet – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro. Die Garage mit Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, lade ich Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie dieses Haus mit Pool, Sauna und viel Platz Ihr neues Zuhause wird!

Lauri Trillitzsch, ImmoNOW Schönwaelder

Lage

Der Lupinenweg 32 in Fürth, genauer im Stadtteil Burgfarrnbach, bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten. Burgfarrnbach ist bekannt für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten.

Für sportliche Aktivitäten und Freizeit stehen der nahegelegene Stadtpark und weitere Grünflächen zur Verfügung. Der TSV Burgfarrnbach, ein örtlicher Sportverein, bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und über die nahe gelegene A73 ist eine schnelle Anbindung an Nürnberg und Erlangen gewährleistet​.

Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben macht den Lupinenweg 32 zu einer attraktiven Wohnlage für Familien und Paare.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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